11月09日，在杭州 青山湖 City Walk，由新购入不足2天的Xiaomi 15 phone拍摄。 Read More.

截止到2024年11月13日，在中国34个省市自治区中已成功打卡24个省份，还有10个地区没打卡，包括：港澳台，新疆，内蒙，宁夏，湖北，贵州，广西，福建。

• 新立1个Flag，在2025年全部完成我的city walk系列，有伴儿的可以一起，周末，节假日均可。
• 等国内系列的city walk结束，开始全球walk。

2个好玩的工具，做下推荐。
1、国内漫步地图：https://lab.magiconch.com/china-ex/

2、全球漫步地图：https://lab.magiconch.com/world-ex/

3、Github记录：https://github.com/itorr/china-ex

最近新做了1个网站，主卖宠物用品，只做了英文版，面向对象是北美地区的宠物爱好者，来看看我用AI生成的软文吧，大家看看文章的质量怎么样。 Read More.

我是1个坚定的房地产市场看衰者，关于这一点，在之前《年轻人还要不要买房子？》中有明确写过。但是随着房地产市场的降温，以及政策的变化，房地产市场迎来了可能的长线投资机会，举2个例子。

1、坐标位于杭州市余杭区欧美金融城的公寓。

• 特点：周边商圈成熟，出租率高。
• 投产比：约50²的精装修商业公寓，市场价70万左右可以到手。长租的租金¥3500/月，4.2W/年。短租做民宿约¥350/晚，出租率40%，收益约¥4200/月，¥5万/年。年化收益在6%-7%，如果按6%的复利，约12年可以收回购房成本。
• 点评：70万-上千万，基本都可以做到这个收益水位，资金量大可以按楼层购买，规模化做公寓式酒店，利润更高。风险也客观存在，例如未来可能出台的房产税，但是这类公寓属于商业住宅，未来房产税大概率会只针对多套住宅收取，除此之外投资房产还存在空置期，装修老化等问题，但整体风险可控。
• 注意：除了欧美金融城之外，还有部分小区的车位，热门商业中心的住宅也可以投资，年化基本能做到5%-8%，如果中间房价暴涨，也中途出手，还会有更高收益的可能。如果房价未涨，6%的年化收益，也遥遥领先于各类银行理财和基金产品；非常适合长线自有资金操作。

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